MATTHES IMMOBILIEN

Telefon +49 (0) 61 06 – 25 99 791
Email: info@matthes-immobilien.de
63110 Rodgau

Vermieter

Mein Service für Vermieter

Vermietung kein leichtes Thema mehr – Warum also einen Makler?

Die Herausforderung, einen solventen und seriösen Mieter zu finden, wird für Sie als Vermieter oft zu einer unliebsamen und zeitraubenden Geduldsprobe. Dazu kommen Besichtigungstourismus, Mietnomadentum, Anrufe rund um die Uhr, unsachliche Diskussionen, die Nichteinhaltung vereinbarter Termine die Nichteinhaltung zugesagter Vertragsunterschriften usw. Als Vermieter werden Sie mit diesen oder ähnlichen Erfahrungen wahrscheinlich schon konfrontiert worden sein, oder diese noch kennenlernen. Dies bedeutet für Vermieter schnell einen Verlust an Privatsphäre und wertvoller Freizeit.

Immer mehr Kunden kommen aus beruflichen Gründen in unsere Region und suchen gerade über uns Immobilienmakler ein neues Zuhause mit guter Infrastruktur in bevorzugter Wohnlage und gepflegter Umgebung. Wichtig bei der Vermietung ist u.a., durch Vorqualifizierung die „richtigen“ Mieter zu identifizieren.

Aber auch ortsansässige Mietinteressenten nehmen bewusst zu uns als Makler Kontakt auf, weil ihre beruflichen oder privaten Verpflichtungen ihnen keine Zeit zur Wohnungssuche lassen oder sie unnötige und zeitraubende Besichtigungen vermeiden möchten. Sie schätzen unsere Dienstleistung und sind bereit, diese zu honorieren.

Die Ansprüche der Mieter an eine Wohnung sind zu Recht gestiegen. Das merken Vermieter spätestens dann, wenn Besichtigungen zäh verlaufen und Interessenten nörgelnd Fragen stellen. Mieter sind heute bereit, für eine gute Ausstattung mehr zu zahlen.

Also, warum beauftragen Sie nicht ein vertrauensvolles und regionales Maklerunternehmen mit der Vermietung ?
________________________________________

Zum Thema Maklercourtage: Seit dem 01. Juni 2015 gilt in Deutschland das sogenannte Bestellerprinzip, weshalb ich in der täglichen Praxis Mietangebote nur noch mit einer von Ihnen zu übernehmenden Courtage anbieten kann. Ich habe mich deshalb zu einer für beide Seiten fairen Abrechnung entschlossen:

Entgegen der marktüblichen 2,38 Monatskaltmieten incl. 19 % MwSt. berechne ich für meine Dienstleistung eine individuelle, mit Ihnen abgestimmte Gebühr unterhalb der genannten 2 Monatskaltmieten. Ebenso haben Sie die Möglichkeit, kostenoptimiert nur einen Teil meiner Vermietungsdienstleistungen zu buchen.

Hinweis: Selbstverständlich sind diese Kosten für Sie als Vermieter steuerlich absetzbar !

Gerne bin ich auch in Zukunft weiterhin Ihr verlässlicher Partner für die Vermietung Ihrer Immobilie. Derzeit gibt es bereits einige vermeintlich günstigere Angebote auf dem Markt, welche ich als professioneller Dienstleister jedoch nicht anbieten werde, ohne meinem stets hohen Serviceanspruch gerecht zu werden!
________________________________________

Ihr Haus /Ihre Wohnung verdient schließlich gute Mieter und mit einer professionellen Maklerleistung sind Sie klar im Vorteil – denn, eine gute Dienstleistung gibt es nirgendwo zum „NULL – TARIF“.

Auszug meiner Leistungsgarantie

 

  • Aufnahme des Objektes / Handlungsempfehlungen bzgl. notwendiger Renovierungsmaßnahmen des Vormieters bzw. Sanierungsmaßnahmen des Eigentümers
  • Abstimmung mit dem Vormieter z.B. für Fototermin und Besichtigungen
  • Marktgerechte Mietpreisanalyse (z.B. ortsübliche Vergleichsmiete) und Datenaufnahme
  • Besprechung Ihrer Wunschkriterien bzgl. Ihres künftigen Mieters und Beratung zum Mietpreis
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés als Grundlage für die Veröffentlichung Ihrer Immobilie und zur optimalen Präsentation
  • Marketing-Mix bestehend aus Schaufensterwerbung, eigener Homepage, diverser Immobilienportale
  • Objektbesichtigungen erfolgen nur mit Interessenten, die in Ihr persönliches Suchmuster fallen
  • nur Einzelbesichtigungen (wegen eines detaillierten Interessentenprofils mit Hintergrundinformationen)
  • Führen der Verhandlungsgespräche und Vorauswahl mit sorgfältiger Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Kennenlern-Termin mit Ihnen und dem favorisierten Interessenten in meinem Büro
  • Beratung zur Mietvertragsgestaltung oder Erstellen eines rechtssicheren Mietvertrages (von Haus & Grund) mit individuellen Wünschen
  • auf Wunsch Wohnungsübergabe bzw. Abnahme
  • regelmäßige Berichterstattung über meine Aktivitäten
  • Äußerste Diskretion ist selbstverständlch
  • Telefonische Erreichbarkeit an 6 Tagen in der Woche

 

Sie möchten meine faire Maklerleistung zur Vermietung Ihrer privaten Immobilie in Anspruch nehmen, dann setzen Sie sich bitte mit mir in Verbindung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
Dann kann ich Ihnen in allen Belangen in der Immobilienbranche weiterhelfen.